防城港买房子哪个区最好_广西防城港房价暴跌

1.为什么说广西防城港是一座“空城”？

2.防城港、钦州、北海三个城市相比，哪个更宜居？哪个房价低？

3.在防城港买房都是坑

防城港房价目前在7000元/平米左右。

防城港是广西壮族自治区下辖的地级市，环北部湾城市群城市，是一座滨海城市、边关城市、港口城市，位于中国大陆海岸线的最西南端，背靠大西南，面向东南亚，南临北部湾，西南与越南接壤，海岸线580公里，陆地边界100.895公里，是北部湾畔唯一的全海景生态海湾城市，被誉为“西南门户、边陲明珠”。

防城港始建于1968年3月，当时作为援越抗美海上隐蔽运输航线的主要起运港来建设，被称为“海上胡志明小道”的起点。防城港是中国的深水良港，是中国25个沿海主要港口之一，中国西部地区第一大港，西南地区走向世界的海上主门户，是链接中国——东盟、服务西部的物流大平台。

为什么说广西防城港是一座“空城”？

很多人对房子都有着不同的概念和想法，有的认为房子要足够大，要买在繁华大都市，但有的人却愿意守在小城市，拥有一套小房子，安稳地过一生，所以，每个人的需求不同，不知目前房价最低的海边小城市都有哪些呢？以下这几个地方值得考虑！

房价低廉的海边城市

1、山东威海乳山，这里是一个海边城市，有着很长的海岸线，也有着“长寿之乡”的美称，因为居住在这里的人，平均寿命都是比较长的，更重要的是，它的房价还很便宜，最低的房价，不足1200元，与韩国、日本隔海相望。

2、广西防城港，这里被誉为最美海边城市，夏日傍晚，总能在防城港的天空遇见一些美好，火烧云笼罩下的防城港简直美不胜收，同时，它也是广西房价最低的海边小城市，比起广西北海，防城港的房价的确会比较低，再加上近期防城港房价出现下跌，降幅基本都达到10%左右。

3、福建漳州，很多人都说，这是一个被低估的海边城市，不仅拥有许多旅游，美食种类也丰富多样，漳州的镇海角，被称为福建“小垦丁”，火山岛更是中国十大最美海岛之一。说到房价，漳州是三大海边城市里头最贵的，最低为5500元左右一平米。

防城港、钦州、北海三个城市相比，哪个更宜居？哪个房价低？

1防城港本地人不多

前面说了，防城港是一座新兴城市。很多本地人开玩笑，防城港说起来是一个市，实际上只不过是从一个村发展起来的。虽然是带有一定的玩笑在里面，但不可否认的是，防城港的基础条件真的非常差，可谓是一穷二白，一点也不为过！

一个城市的发展潜力是怎么样，只需要看人口多不多就得。防城港的基础那么差，人口也没有多到哪里去。根据统计，防城港的常住人口，也只不过是一百万出头。这么点人，分布在东兴，上思，港口，防城以及中心区，看起来肯定空空的！

不说东兴市，也不说上思县，就说防城，中心区以及港口。防城作为老城区，人流还可以。中心区近两年发展不错，但也只不过是一条步行街有人流。至于港口，在汽车站附近还算可以，至于其它地方，大白天根本就见不到什么人！

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许多房子都是北方人购买

防城港的房子，本来很便宜。后面随着政策的下来，各个企业的入驻，这让防城港的房价开始猛涨。在极短的时间内，防城港的房价，从三千多一平，上升到了七八千一平。目前因为疫情以及市场饱和，防城港的房价稳定在五千五一平左右！

在各个企业没有入驻之前，购买防城港房子的主力是北方人。在海南限购之后，北方人纷纷涌入防城港，或者北海等沿海城市。北方人是真的有钱，到了防城港以及北海等地之后，买房子不是一套一套买的，而是直接买几套，或者直接买下几层！

北方人在防城港大量购买房子，这就导致了防城港很多楼盘，到了晚上并没有多少人。第一次到防城港的时候，向司机问了这么一个问题，司机直接回答：这些房子都是北方人购买，投资自住两不误。到了冬天之后，北方人来过冬，这些小区人就会多起来。

防城港是一座新兴城市，正处于婴儿状态，被称为空城，这能理解。但是以目前的情况来说，防城港的发展趋势非常猛。不出十年，防城港将会成为广西的一颗“明珠”。届时，到防城港旅游的人绝对会络绎不绝，成为北部湾最强的城市！

在防城港买房都是坑

说到宜居的话，北海的空气质量是三个城市中最好的，其次是钦州，再到防城港。

房均价的话，北海开发比较早，市场相对其他两个城市而言更成熟一点，且外来人口多，供大于求，所以北海房价相对要高一些，钦州是后起之秀，现在楼盘特别多，发展得也很快，估计房价过不久会赶上北海。防城港市区受地理位置限制，城镇拓展空间没有前两个城市大，就人气而言也比不上北海和钦州，房价就相对低一些，但是去年乘上海南岛房价的东风，现在房价也暴涨起来了。

在防城港买房并不都是坑，这取决于个人的需求和实际情况。以下是一些需要考虑的因素：

1. 房价：防城港的房价在沿海城市中相对较低，对于想在南方买房的人来说可能是一个较好的选择。

2. 居住环境：防城港是一座美丽的海滨城市，也是一座边境城市，居住环境不错。

3. 房产投资：防城港的房产大多都是外地人购买，而且房产开发量较大，这些因素使得防城港的房产投资具有潜力。

4. 房产市场发展：近五年来防城港的发展速度较快，未来有可能成为城市新中心。

总的来说，在防城港买房是否是个好选择，需要综合考虑个人的需求、经济状况、房产市场的发展等因素。需要注意的是，在购买房产时，一定要谨慎选择，避免被不实的宣传和虚的信息所误导。