杭州房价2021最新价格_杭州房价2022最新价格

1.中国房价最高的地方在哪里？

2.杭州房子哪个区比较好

3.预测杭州未来2022房价2022年杭州亚运会后房价会涨吗

4.为什么2022年12月新房房价上升了

5.杭州楼市新政策2022

6.全国房价中杭州算是最高的吗？

7.北京通州和杭州比那个房价贵

8.预测杭州未来2022房价

我这篇文章要打很多人的脸，包括我自己，因为我也写过一篇关于地铁的文章（ 当杭州和地铁相遇，未来可期 ），也是因为我的认识的局限造成的吧。

我这篇文章将告诉读者以下几点：

到2022年杭州的地铁几乎会覆盖杭州市区90%以上的小区。

地铁房不再是稀缺，地铁是低配。

大家如果买房的话，绕过哪些小区，就保证能享受到便捷的地铁

以上几点是我从数据中得出来的结论，如果不信可以看我下面的内容，看我是怎么得出的这个结论。

2022年杭州的地铁状况

按照网上信息，在2022年亚运会前，杭州将会形成15条轨道交通线（包括地铁1号线至10号线，杭州至海宁城际铁路、杭州至富阳城际铁路、杭州至临安城际铁路、杭州至绍兴城际铁路、杭州至德清城际铁路5条城际铁路线，1条杭州机场轨道快线）。其中，有些线路是较为确定的，但有些线路信息难以收集。在2022年后，拥有15条轨道交通的杭州交通将更为便利，城市会因为杭州地铁变的更“小”。在下图中，我将每个地铁站辐射1.5公里的范围画在了地图上。

地铁和小区相遇

杭州有将近 4000+ 个小区，这些小区散落在杭州各地。他们的价格有高又低，但是如果小区和地铁在地图上相遇，如下图。我们能得出一个有意思的结论：就是绝大部分小区，都在地铁的辐射范围内。所以很多文章都在鼓吹地铁对房价的影响时，我得出一个结论是：地铁只是低配，大家都有,只是远近的区别。

不受地铁辐射区域

上面大家在定性的基调上，明白了地铁是低配的事实。在这部分我将告诉大家，哪些区域不在地铁服务范围内。我将杭州的行政区划与地铁的辐射范围进行裁剪，将地铁辐射范围从地图中抠除，得出了下图。哇，地铁服务的范围真小，还有大片的区域不能被地铁加持。但是大家不能忽略一个事实：市政不可能为没多少人的地方，规划一条专门的地铁，这是一种浪费。各位看官可以接着往下看，看看这些不受辐射的区域都有哪些小区。

不受地铁普照的小区

当把小区和不受辐射范围进行叠加后，我得到下图。在地图上零星分布着一些小区。我能告诉大家一个数字： 1226 。这个数字就是不受地铁加持小区的数量。记得开篇就提到过杭州有4000+小区。如大家出行的时候借助 共享单车 ，就能够将地铁的辐射范围辐射扩充到1.5公里，不受地铁辐射的小区数量就减少到 357 个。所以我就在这大胆的得出了一个结论：2022年杭州 90% 的小区都有地铁加持。如果置业的朋友只需要绕过这些个别小区，就能够享受到地铁的便捷服务。 除非10个答案，你成功的错过9个正确答案。

结语

我开篇就说了三个结论，在这里给大家在重申一篇：

到2022年杭州的地铁几乎会覆盖杭州市区90%以上的小区

地铁房不再是稀缺，地铁是低配

大家如果买房的话，绕过个别小区，就保证能享受到便捷的地铁。

我在写文章的时候，经常在评论中看到对杭州有意见的读者。但是我想说的是，大家在杭州工作生活，为杭州做着贡献的同时，杭州也在积极的为大家提供更好的，比如地铁。但是一个城市的发展会有各类问题，我相信只要大家一起努力，杭州的未来一定会更好。

中国房价最高的地方在哪里？

从几个方面看，杭州的房价感觉不会轻易跌：

1.供需关系：

先说供应：杭州就这么大，除去山地、耕田、公共用地等，居住用地就那么多，用一块少一块，土地越少，卖的越贵，开发商买的越贵卖的自然也就越贵，那就降不下来，现在开发商都是为了一块地争的头破血流，早些年甚至还发生土地流拍的事情，这就是稀缺的对比了。

再说需求：光是每年新涌入杭州的人口就有不少，人才引进政策更是使得杭州流入的高素质人口连续两年超过深圳，位列全国第一，这些人中会有一部分有买房需求；而杭州常住900万人口中，还有一大部分有买房需求，但每年新入市的楼盘真心不多，供给越来越少，需求越来越多，这块不解决，房价怎么降？就像灾区的方便面和矿泉水价格飞涨一样。

2.城市化进程：

中国城市人口现在大约是55%，要达到发达国家的70%还需要20多年。杭州已经步入新一线城市的行列，随着G20峰会和2022年亚运会的举办，作为长三角的重头城市，杭州的城市化进程越来越快，进而吸引着更多的稀缺，类似地铁、大型商超、三甲医院等。

4.经济需要：

除了类似重庆的个别二三线城市之外，其余中国城市的GDP支柱都是房地产，中国每年对GDP的要求都很高，除非有一天，不看重GDP，房价才有希望降，毕竟房地产是现在中国经济发展的支柱产业。

5.崩盘论：

看到过一篇描写悲催的80后的文章，里面说到的房产泡沫，一开始感觉还挺有道理：主要说的是中国人口老龄化以及生育率不断下降，导致2060年80后所剩无几，留下了大量的空房，年轻人也是越来越少，大量空房就被闲置了，房子就变的供大于求，那降价就是板上钉钉的事情，细思恐极啊。可是后来一想，如果真的房价都跌了，但是配比还是现在这个形式，那么之前考虑海宁，建德等买不起杭州的人就一定会回到杭州买房啊，只要杭州还是配比非常倾斜，那就一定是被盯着的，所以就算有一天像上述这样，一线城市一定还是保值的，真正危险的反倒是吵起来的二三线城市。

杭州房子哪个区比较好

国家统计局最新公布的2022年1-6月份商品房数据显示，全国商品房累计销售面积为68923万平方米，销售额66072亿元，计算得出上半年全国房价均价为9586元/平方米，房价超过万元的一线、新一线城市也就见怪不怪了，甚至二线城市房价过万元也属正常，然而，全国有117个县城房价过万元，足以让我们对县城楼市大吃一惊。

截止到6月底，全国1472个县城、394县级市中，房价超过10000元/平方米的有117个，房价排名前十的县城中，有8个县城房价超过2万元/平方米，分别是陵水、义乌、永康、温岭、昆山、乐清、万宁、桐乡，房价最高的陵水县房价更是达到33376元/平方米，新一线城市中除了杭州和西安，完全碾压其余13个新一线城市，并且成都、佛山、郑州、重庆、沈阳、长沙6大新一线城市还不到2万元/平方米，不仅感慨，论楼市，大部分新一线城市都不如这8大县城。

从人口来看，陵水人口数量只有37.25万人，义乌186万人，永康62.22万人，人口数量低于任何一个新一线城市，从GDP来看，2021年陵水、义乌、永康GDP分别为223.39亿元、1600亿元、722亿元，而15个新一线城市GDP均超万亿元，无论是人口还是GDP都难以与新一线城市相提并论，区区县城，凭什么房价比新一线城市还高？

今天就来一起解析一下县城房价过高的最真实原因。

通常情况下，房子作为家庭必需品的同时，又具有商品属性，影响房价的因素包括土地、金融、政策三要素，但是对于房价超乎常人想象的县城而言，最直接的因数还得看供需关系和经济环境，这8个县城为何能让房价实现超过2万元/平方米，具体来看看。

从陵水、义乌、永康三个县城、县级市可以看出，并非普通的区区县城，温岭、昆山、乐清、万宁、桐乡亦是如此，旅游、制造业、贸易、稀有金属等产业，总有1—2类产业在全国名列前茅，换言之，经济增长快、人均收入高、人口流入量大使得人们对高价房并不排斥，同时，有良好的产业增长所带来的高预期，对房价上涨也就见怪不怪了。

总结起来，一旦城市找到了经济立足之本，即便是县城、县级市，其人均财力方面也与新一线城市有一拼之力，就好比一个穿着朴实无华的中年男人，看似不起眼，实则家财万贯，产业云集，鸡蛋没有放在房地产一筐篮子中，却实现房地产被动发展。反观一些小县城、县级市，产业尚未引进落地，更别提达到产业成熟了，就开始大规模卖地，迫不及待地让房价上涨，最终让财政更加依赖土地，旧债未减新债又增，方向反了、急了，对城市稳定发展而言反而容易适得其反。

预测杭州未来2022房价2022年杭州亚运会后房价会涨吗

“上有天堂，下有苏杭”，杭州的美丽、繁荣与富庶，可谓自古就有名。再加上近年来杭州的快速发展，已成为全国第10个GDP破万亿的城市，经济繁荣、信息发达、交通便利，且杭州成功申办了2022亚运会，所以杭州是一个宜居宜投资的城市。

杭州临近上海，自然房价也不低，那么杭州哪里的房子最值得购买？哪个区的房产升值空间最大？

有的杭州人认为杭州房价近几年不会大降，因为10条地铁逐渐运行起来了，亚运会也准备来了，杭州也成为了新一线城市之一，再加上杭州互联网的快速发展，是阿里的发源地，电子商务非常发达，可以吸引很多人才，这些利好都会保证杭州房价无法在近几年降下来，所以杭州的房子还是值得购买的，特别是地段好的房子升值空间最大。

有的杭州人认为杭州的房子未来科技城区域比较有发展空间。从杭州的新地图上看，未来科技城是中心区域，也是长远发展的科技城中心。未来科技城附近准备建造高铁站，地铁也有好几条，还有不远的将来还要建造飞机场，发展潜力巨大。而滨江区房子也就是亚运会题材，现在价格也很高了，等到亚运会题材过后，滨江区也没什么热点了。

还有的杭州人认为每个区都有每个区的核心位置和价值洼地，没有哪个区是绝对值最低的，买房不只要考虑价格资本，还要根据你个人生活诉求决定。

比如江干区的核心位置是钱江新城均价已经达到7、8万，但是江干区的价值洼地长睦板块2万左右的楼盘尚有；萧山区的核心位置是北干区和钱江世纪城，价值洼地是义桥新街附近；余杭区目前最贵的位置是未来科技城，价值洼地临平山北尚为纯刚需留有一番栖息地。整体而言，最低房价的区应该是新并入杭州的临安区，但目前而言，隧道和轨交交通暂未开通，买在这里眼下看还是有些远、对于在杭州生活很不便捷的。

总的而已，如果是积蓄不多的刚需户，建议选择萧山区、余杭区较为妥当，毕竟这两区已与主城区无缝对接，一些区块基础设施并不比主城区差，2022年前实现主要镇街地铁全覆盖。临安区、富阳区这两区虽然相对便宜，但路途更为遥远，去主城区上班时间成本更大。如果是房产投资则建议购买地段较好的房子，例如主城区中心地段的房子、地铁口周边的房子、学区房等

为什么2022年12月新房房价上升了

G20峰会顺利结束之后，杭州的房价就一直在不停的上涨。不少朋友在杭州房价上涨之后都感到十分后悔，没能尽早在杭州购房。2022年杭州将举办亚运会，不少朋友比较担心，杭州房价是否会再次受到影响而大幅上涨。下面，马上来了解一下，预测杭州未来2022房价，2022年杭州亚运会后房价会涨吗相关内容吧!

预测杭州未来2022房价

有些人预测，2022年的亚运会可能再支撑一次杭州楼市的成长盛宴，杭州楼市成交价格应该还会有一轮快速的增长。

也有些人认为应该会保持限购政策，并适时推出新的打压政策以防止楼市过热。

还有少部分人猜想到时亚运会的房价会下跌。

2022年杭州亚运会后房价会涨吗

1、地价涨。

地皮承包价上涨，房价自然也会跟着上涨，成本上涨了，自然买房的人就要多付钱。杭州虽然是一线城市，可是杭州主城区的土地却是有限的，卖一块就会少一块，价格自然会很高。

2、购房需求。

杭州在15年之后，就进入了购房需求的大热期，很多外来户籍落户杭州也多少会影响杭州的房价，最主要的还是炒房客和杭州拆迁买房的人，很多人拿着拆迁款，就会大肆购买房产。于是就造成了房子供不应求的局面。

3、杭州新一线城市影响。

杭州市，浙江市的省会，既然是省会城市，也是现在新一线城市，无论是消费还是房价，无疑都要比二线三四线城市要高很多。这也从侧面证明杭州城市经济发展的好。也会吸引很多的人前来杭州发展。杭州的房价上涨，还有人说是马云带动的，其实小编觉得，一个城市经济发展的好，还是好处居多的。

那么杭州的房价在未来会有什么样的趋势呢?亚运会会不会给杭州的房价带来新一轮快速的增长呢?业内人士分析杭州房价未来还是以稳定为主。因为自从“极力遏制房价上涨”以来，大部分地区的房价都在持续的稳中下降，在未来，杭州的房价会在市场的推动下完成，稳定过渡，基本上不会出现之前共求失衡的情况。不过亚运会的举办还是会给杭州的经济带来影响，房价也许也会受其影响。可是要想杭州的房价出现之前峰会之后的暴涨，基本上很难。

以上就是关于，预测杭州未来2022房价，2022年杭州亚运会后房价会涨吗全部内容介绍，从整体上来说，杭州亚运会或许会对其房价造成一定影响，但目前国家取了多种手段调控楼市，预计杭州房价不会出现暴涨的情况。关注我们，更多购房攻略马上了解吧!

杭州楼市新政策2022

2022年12月全国新房房价并不是普遍上升。

2022年12月新房房价呈现两极分化，部分城市的房价向上涨，另有一部分城市的房价在下行。

12月全国100个城市中，新房价格环比上涨的城市个数为44个，环比下跌的城市个数为40个。

涨幅居前十位的城市依次是：上海2.12%、西安1.89%、成都1.68%、德州1.49%、广州1.39%、厦门1.34%、湖州1.19%、徐州1.19%、杭州1.17%、宁波1.15%。

跌幅居前十位的城市依次是：长春-3.18%、中山-1.78%、芜湖-1.29%、济南-1.19%、金华-1.18%、张家港-1.13%、哈尔滨-0.95%、株洲-0.89%、淄博-0.85%、威海-0.80%。

全国房价中杭州算是最高的吗？

2022杭州买房政策如下:

1、杭州限购范围:

(1)杭州限购区包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区;

(2)杭州不限购区包括临安区(不限购需要摇号)。桐庐、建德和淳安,这三个县不限购、不摇号;

2、杭州限购区户籍:

(1)落户满5年是单身限购1套新房,已婚限购2套新房;

(2)落户未满5年是在限购区社保连续缴纳2年,限购1套新房;

3、杭州非限购区户籍:

(1)落户满5年是单身限购1套,已婚限购2套新房;

(2)落户满2年是在限购区社保连续缴纳2年,限购1套新房;

4、外地户籍需要在限购区连续缴纳4年社保,才能在限购区买1套新房。

法律依据:《商品房销售管理办法》第六条

商品房预售实行预售许可制度。

商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

2022年买房子国家新政策

2022年房产过户新规定:

1、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》,或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户;

2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》,继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少;

3、作为遗产分割的房产办理过户首先遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后,法定继承人或遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续;

4、涉外和港澳台的过户房产如果该房产是涉外或港澳台的,买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。

《房屋登记办法》第十二条

规定申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。

有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:

(一)因合法建造房屋取得房屋权利;

(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;

(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;

(四)有本办法所列变更登记情形之一;

(五)房屋灭失;

(六)权利人放弃房屋权利;

(七)法律、法规规定的其他情形。

2022年的房价会是怎样的情况?

2022年个人认为买房是合适的,因为在2021年市场供需关系有着明显的转变,首先炒房的人变少了,他们开始抛售房产导致市场上二手房数量激增,其次未来房地产将处于供大于求,所以市面上的房子都会有一定程度的降价,2022年买房不亏,如果资金不充裕也可以等一年看看,2023年再买也不迟。

2022年是买房的好时机吗

其实对于刚需买房的人来说,无论是高价还是低价,都得在需要的时候买,但买房时是否遇到了好政策,真的是运气,其实2022年正是买房的好时机。

如果你是炒房者,你要慎重考虑,因为现在房价这么高,炒房更难赚钱。房产税试点快的话是年底,慢的话也是明年,肯定会,,虽然没有大家想象的那么狠,也不像之前上海重庆样。地该卖还卖,不耽误房产税收。毕竟会有过渡时间,两者的比例会动态调整。与此同时,国有企业开发商开始涉足公租房。国家要搞公租房的手段很多,市中心大量闲置写字楼翻新,地段好,有国家背书。这要看国家愿意不愿意。一线房价上涨,持有成本肯定会有所松动,但毕竟几年内一线下降15%也是可以接受的,无非是回到19年左右。所以我个人觉得2-3年后一二线会是一个极好的低点上车。是2022年还是2023年买房好

如果是刚需,越早买越好,因为你租房子的租金每年下来也是一笔不少的开支。如果是投资的话,现在大概率不会赚钱了,国家明确说明房子是用来住而不是炒的,后期也会严格管控二手房市场,想用来炒房赚钱的话是很难的。

买房好还是不买房好

首先在异地上班,有房子就有了一个安稳的小窝,你可以放心的买家具,买电器,装饰环境。没有房你只能租别人的房,买各类东西都有所顾虑,如:哪天房东不租给你了,买的东西太多搬起来就很麻烦。而且有时候还可能经常搬家。有了房就有了落脚点,生活才能更安稳。

其次,买房也是为下一虑。房子买在城里,小孩可以有更好的学习环境,能够接受更多社会阅历,对孩子的成长有帮助。我们奋斗的目标不就是为了下一代不输在起跑线上嘛。

北京通州和杭州比那个房价贵

您好，北京上海一套房，1000万拿下，然而杭州市区一套房，目前500万就能拿下。对于投资客而言，杭州的房价就是价，对于没有完成一定资本积累买不起的人而言，哪里的房价始终都是高的。到2022亚运会，杭州的房价只能是稳中上涨，尤其是奥体板块的投资价值极大。值得注意的是，杭州规划的一主三副六组团，位于这几个城市规划板块中的楼盘，有些都是值得投资和购买的。再看去年2016年，杭州是全国人才流入量最大的城市，且轨道各条线路逐渐打通，形成地铁经济线至地铁经济网，杭州未来整体的规模和发展潜力巨大。这样的一座城市，你认为未来它的房价会怎样？杭州人会做生意、每年搞些概念出来吸引全国来投资杭州坏境好,全国可以排前5吧温州、台州、浙江人民爱杭州,投房产,首选杭州。《2010年城市房价排行榜》日前揭晓,杭州房价跃居榜首,新房均价达25840元/平方米,创历史最高,北京以22310元/平方米紧随其后,上海新房均价下降至19168元/平方米位列第三,广州以12560元/平方米位列第八。这是?宜居城市研究室?第五次发布城市房价排行情况,统计样本城市总量为110个。从统计数据来看,1-6月份,房价继续保持了快速的增长势头,排名前20个城市均价均超过8500元/平方米。其中,浙江城市占据六席,广东和江苏城市各占三席。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

预测杭州未来2022房价

杭州。通州区，北京市市辖区、城市副中心，位于北京市东南部，京杭大运河北端，根据查询房价排行榜得知，截至2022年1月9日，杭州的房价跃居榜首，随后就是北京的房价，杭州的房价比北京通州的房价要贵上一点。杭州，简称“杭”，是浙江省省会、副省级市、杭州都市圈核心城市，院批复确定的浙江省省会和全省经济。

预测杭州未来2022房价

生活在杭州的每一个人都非常关心杭州未来的房价情况，那下面我们就来看一看预测杭州未来2022房价方面的相关信息。

有些人预测，2022年的亚运会可能再支撑一次杭州楼市的成长盛宴，杭州楼市成交价格应该还会有一轮快速的增长。

也有些人认为应该会保持限购政策，并适时推出新的打压政策以防止楼市过热。

还有少部分人猜想到时亚运会的房价会下跌。

第19届亚洲运动会于2022年09月10日-2022年09月25日在中国杭州举行，杭州是中国第三个取得亚运会主办权的城市。北京曾于1990年举办第11届亚运会，广州曾于2010年举办第16届亚运会。

大型赛事的举办，往往能够拉动比赛场馆周边乃至整座城市的居住价值，从而顺势拉动房价上涨。如广州因亚运提升了房地产的升值保值能力，一手房和二手房都因此而受惠。为迎接亚运会，花大手笔改善城市环境，广州城市吸引力指数飙升，化身国际大都市。由此看来，亚运会对楼市还是有一定影响的。