山东荣成房价暴跌_荣成房价会跌吗

1.四个你不要在大城市打拼的理由

2.威海房价多少钱一平？

3.威海好运角未来城房价多少钱一平？

4.荣成自在香槟与荣成新城悦隽哪个好

当然是环翠啊，荣成毕竟是个县，荣成曙光小区还有十里河小区都离海很近，而且有不少房子对外卖的，荣成购物不是很方便，被家家悦垄断了。交通也不是很方便。有车当然就方便多了o(∩_∩)o环翠是威海老城区 各方面都比较成熟 当然房价比荣成高不少 如果你想养老可以去荣成，方便生活去环翠吧~

四个你不要在大城市打拼的理由

烟台是中国少数北面临海的城市之一(另外三个是蓬莱\海口\基隆)。中国是季风性气候，夏季吹湿润东南风，冬季刮干燥东北风，沿海城市绝大多数东面或南面临海，这就导致多数城市夏季潮湿，冬季干燥。烟台恰好相反，海在北面，夏季来的东南季风经过丘陵阻挡过滤变得清凉而干爽，冬季干冷寒流经过海上吹来，变得温润而多雪，所以气候非常宜人。所以夏天，到北戴河、青岛、厦门等城市会觉得很潮湿，霉菌丛生，但烟台却非常干爽。所以现在不少国家***夏季休养地首选是烟台。 烟台是鲁菜的发祥地，是亚洲唯一的国际葡萄酒城，中国北方水果之乡，中国最大的黄金产地，盛产海参、鲍鱼、梭子蟹等各种海鲜。烟台经济实力目前在山东排第二，第一是青岛，第三是济南。烟台古称芝罘，史记记载秦始皇曾三次东巡至此，明代开始建城，是抗击倭寇的海防要地，称奇山所。烟台的名称来源于市区海边的烟台山上的“狼烟台”，1860年第二次战争后开埠，直到上世纪40年代前，是山东最繁华的城市，后随着胶济铁路的开通而逐渐没落，最近几年有所发展，2005年获联合国人居奖，2005、2009连续获得全国文明城市，是全国唯一的社会治安五连冠城市，民风淳朴，豪爽仗义。将来烟台到大连铁路轮渡开通,动车组开通,烟台将更加繁荣富庶.威海荣城东面临海,处于胶东半岛末稍,我认为发展潜力比较有限。

威海房价多少钱一平？

1.1 小城足够 安逸

就像我大学所在的山东荣成，一个美丽的小渔村，没有大都市的摩天楼宇，没有肆意蔓延的汽车尾气。我大学最爱做的事情，就是和大老刘坐着公交环城一周，大约个把小时，一个来回也就3块（我在北京坐一站地铁就要三块）。

小城人不多，车也很少，在荣成，我过马路基本都不用怎么看车的。坐公交，路两旁都是绿树成荫，头顶上都是蓝天白云。

如果小城也想荣成一样靠海，周末就去海边走走，放松一下心情，我想生活里有什么烦恼，随着海浪拍打沙滩的声音，也会 烟消云散 了。

1.2 小城生活 成本低

我记得最实在的就是我们学校食堂的饭菜，不提好不好吃，7块钱两个菜的时候，我想我以后是再也遇不到了。食堂外边的小饭店，30块两个人吃，肯定撑得不行。

前天大老刘和我抱怨学校旁新开的一家饺子店贵，和我说：“一份饺子 15块 ，怎么这么贵？！都要“吃不起”了！”（当然，吃不起是夸张，要是真吃不起，估计你们会说我养不起大老刘了。）我一听也没啥呀，在北京15块一盒盒饭都下不来，但是在小城，这可是比较贵了。

1.3 小城可以少奋斗几年

本来我就生在黑龙江的一个小城里，爸妈这么多年辛苦劳作，也为我攒下了一套房子，如果我现在回家工作，不用愁住在哪里，离公司远不远了， 连婚房都有了 ，自己不知道可以少奋斗多少年。

1.4 小城办事方便

懂点人情世故，又生活在小城的小伙伴们肯定知道——本来一个城里就不大，招人办事很容易，想找的人2、3个人帮着一联系就能找到，兴许你们还是个什么亲戚。平常多联络联络感情，办事起来很方便

-1.1 它发展 好慢

别的地方到处是肯德基、麦当劳，我们这咋就有个德克士？！

大超市就那么一个，还离得那么远，啥时候我家门口也来一个沃尔玛？！

啥时候我在商场里也能看到 Jack Jones，没 Jack Jones，来个三叶草也行啊！

中国「乔丹」，民族品牌是什么鬼啊？！

-1.2 它 基础设施差

，这附近都没有「美团外卖」啊？有一家，有一家！配送费比饭还贵啊！

，我想订个水果，打电话都没人给送啊！

，我 Uber、滴滴坏了吗，怎么附近都没有车呢？

没办法，你这个病太奇特，我们做不了手术，你去 省城 吧。

-1.3 它 公平性太差

— 老陈找人了，所以他儿子才进了那个公司

— 你不也找人了吗？

— 那人我俩确实都认识，但是老陈给的钱多啊

-1.4 它 视野有限

可能生活在这，我一辈子都见不到一辆宾利；

可能生活在这，我就不能参加一场 OPPO 的新品发布会了；

可能生活在这，我永远也见不到 Miami 沙滩落日的美景了；

可能生活在这，宾利是啥？

2.1 大城市生活 成本太高

我来北京快一年了，最烦恼的就是租房子。在北京找房子比找工作都难，所以放可想而知。刚来北京，我找了个还不错的房子，但是也就是10平，就要2000+的租金，这个数，够我在荣成租半年的房子。

大老刘在学校15块的觉得很贵，我每天晚上回家订饭，没有20块下不来，20块也就是一份炒饭、一杯喝的。

2.2 大城市 竞争激烈

大城市最不缺的就是人，同样，比你优秀的也大有人在——海关派、4A广告出来的、混迹各大公司的，有的比你年纪小，都 比你厉害得多 。

我室友今年毕业在国美实习（首先能进国美已经很费劲了）。和她一块招进来的有好几个，实习期 9 点半上班，每天不到九点，这帮实习生已经坐的整整齐齐开始忙碌了。中秋节三天，她加班两天，工作量大得我都害怕，可工资少的可怜。干这么多工作，拿那么少钱，可是没办法，大公司 不给钱都有人干 。

2.3 大城市 环境极差

在霾都大北京，这里环境差的，是没来过北京的小伙伴一定想不到的。

入秋，我们熟悉的醇厚浓郁的北京霾，又开始和我们招手了。下班回来，这空气中的脏东西是你用肉眼就可见的。平常我们早晨起来都会开窗通通风，给家里换换空气，可雾霾严重的时候，我们就要紧闭门窗，拉上窗帘，为的就是 少当吸尘器 。

可能你会说那上海没有雾霾，不过你可以去试试夏季的上海，没有空调，那就是 天然烤箱 。

2.4 大城市 看不到希望

之前有段时间流行一个电视剧，叫《北上广不相信眼泪》，这话说的一点没错。为什么我说看不到希望？简单说，普通人家的男孩子一辈子也就是为了买房、买车、娶媳妇。虽然我毕业也就一年，但是也关注着买房的事，不到半年，北京 5 环的房子已经从 6,000 涨到 13,000 。

我现在住在北京三环边上，小区里的房子均价300 W。按照每月税后1W（当然，我目前还达不到这个数），在不考虑房价继续上涨、通货膨胀，不考虑工资上涨的情况下， 不吃不喝 25 年 才能拥有一套自己的房子。

恩！

+2.1 它发展迅速、 机会多

这里的工作与小城市不同。我现在自己在互联网行业，我也深深知道，我喜欢做这个行业，科技和网络让普通生活的改变让我深深着迷（请叫我网瘾少年）。而让我在一座小城做传统行业，我真的 不喜欢 。

7月阿里巴巴北京总部建成，一招员工就是 上千 。每天你可以看到各种各样大公司的招聘信息，还会认识一些朋友，帮你内推进一些不错的公司。如果你投了简历，通讯地址不在公司所在城市，大部分都会石沉大海。

+2.2 它基础设施完善

在这里，你会感觉到互联网时代对于生活带来究竟多大的影响。

你可以一个月不带钱包，自由穿梭在城市中。

你可以用手机让任何能买到的东西 送到你家门口 ，你也可以乘坐地铁公交到达几乎所有你想去的地方也不用担心堵车。

+2.3 它给你各大程度上的 机会均等

这里不像小城市，很多你想争取的东西，不是别人用人脉、靠钱就能搞定。在某种程度上，对于没有背景，不是富二代、官二代的我们真的是件好事。

很多时候，你考自己的努力、更多的准备，再加上那么点运气，你就可以办到。

+2.4 它 连接性更强

在这里，可能你通过一两个朋友，一次小小的线下活动，就可以直接接触到大公司的高管、接触到喜欢的明星、接触到你生活中的贵人。

你可以用「在行」约到某个领域里面的专家，也可你走进「北大」感受你从未体验过的一等学府，与在不知名领域里面深耕的老教授谈天说地。

+2.5 它不会让你 轻易丧失前进的动力

在这里，你永远可以轻易看到比你厉害的人，他们离你这么近，他们在时时刻刻刺激着你，似乎只要努努力，你就能成为他。

在这里，你永远可以轻易看到你梦寐以求的东西——轰轰作响的顶级跑车、落地式的全景窗、超级巨星的演唱会、LV 的包、NBA 中国赛你喜欢的全明星。这些你在小城看不到，很容易就变成温水煮青蛙。

威海好运角未来城房价多少钱一平？

前两天我们整理了一篇非常详细的威海各个小区的房价，没想到的是这篇文章竟然刷爆了朋友圈，阅读量直逼10万+。

看到大家对威海房价如此感兴趣，今天我们威海那点事团队，从土地，房价，成交，交通。四个角度进行分析，话不多说，直接看文。

土地篇

2017年1-10月威海共计出让土地31宗，其中工业用地15宗，商服及商住用地共计16宗。

16宗商服及商住用地，出让面积为771412，成交27宗商服及住宅用地（不含工业用地），面积为1237501，成交金额21.4亿。

（详情如下图示）

2017年1-10月同比2016年1-10月

总结：今年和去年相比，出让面积是去年的四倍多，但成交面积，成交总价，基准成交地价都比去年低了。

2017年1-10月威海拿地单位成交总金额排行榜

Top10

2017年1-10月威海成交地块楼面地价排行榜

Top10

房价篇

2017年1-10月威海市预售房屋均价7524元/；同比2016年1-10月均价6648元/上涨13.18%。目前威海房价整体来看继续呈现上涨趋势。

2017年1-10月同比2016年1-10月

各区预售房屋均价数据统计

2017年1-10月

经区房屋均价居各区之首7981元/，同比上涨14.95%；

环翠区同比上涨10.71%，

临港区同比上涨25.98%；

高区同比上涨13.15%。

环翠区预售房屋均价同比数据统计

2017年1-10月环翠区预售房屋均价7216元/，同比2016年1-10月上涨10.71%。

涨幅最大的月份是在9月

9月均价为8043元/，同比2016年9月上涨20.66%。

经区预售房屋均价同比数据统计

2017年1-10月经区预售房屋均价为7981元/，居各区之首。

涨幅最大的月份是7月

7月份均价9835元/，同比2016年7月上涨46%。

高区预售房屋均价同比数据统计

2017年1-10月高区预售房屋均价7555元/，同比2016年1-10月上涨13.15%。

涨幅最大的月份是10月

10月份均价为8699元/，同比2016年10月上涨21.82%。

临港区预售房屋均价同比数据统计

2017年1-10月临港区预售房屋均价4612元/，同比2016年1-10月上涨25.98%。

涨幅最大的月份是8月

8月份均价5156元/，同比上涨41.96%

对比了这么多，那现在威海房价是个什么情况呢？

成交篇

2017年1-10月威海商品房成交33703套，成交面积为3343605。各月成交较去年同期均有上涨，整个威海楼市2017年一直处于火热状态。2017年1-10月商品房成交户型最多的为81-100平米户型，121平米以上户型紧随其后位居第二，改善类需求，刚需户型占据主要购买力量。

2017年1-10月威海市商品房各区域成交情况

经区成交量位列各区县之首；环翠区紧随其后，临港区偏弱。

2017年1-10月成交套数同比2016年1-10月情况

2017年1-10月各户型面积成交分析

交通篇

说了那么多影响房价主要因素就三点！

1、地段

2、地段

3、地段

有人就要说了，说了跟没说一样啊，谁不想要地段好的，兜里“银子”有限！

地段不好，交通来凑

一、远期线网方案（2020年）

威海市城市轨道交通远期线网方案由两条轨道交通线路组成，分别为1号线和2号线一期，线网全长约69.1km。

1号线为串联高区、环翠老城区、经区、临港区、文登区的骨干线路。线路西起高区管委，经威高广场，南至文登汽车站，主要沿文化路、新威路、青岛路、威青公路、世纪大道敷设，线路全长约51.9km。

2号线为串联双岛湾和环翠老中心的东西向骨干线。一期线路西起双岛湾科技园，东至威高广场，主要沿沈阳南路、火炬路、世昌大道、新威路敷设，线路全长约17.2km。

二、2030年线网方案

威海市城市轨道交通2030年线网方案包括4条线，分别为1号线、1号线支线一期、2号线和3号线。

其中，2号线在一期的基础上延长了10.8km，沿和兴路、新初张路敷设至威高工业园；1号线支线和3号线为新增线路。线网全长约140.2km。

1号线支线串联了威海站、崮山镇、泊于镇，加强中心城区与东部滨海新城的联系。一期线路西起威海站，东至泊于镇，主要沿齐鲁大道、S302省道敷设，线路全长约21.8km。

3号线为连接文登中心城区和南海新区的市域线，北起文登汽车站，南至南海新区，主要沿S204省道、龙海路、现代路、金海路敷设，线路全长38.5km。

-THE END-

本文编辑：疯子

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本文始发与公众号：“威海那点事”(weihainadianshi)

荣成自在香槟与荣成新城悦隽哪个好

好运角未来城目前房价为：5000元/_。

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